1986〜1996年築, 専有面積6.88㎡〜26.88㎡の平均販売価格
東京都
67.7万円/㎡
前年比+8.8%
練馬区
59.8万円/㎡
前年比+5.0%
グランヴェル石神井公園
東京都練馬区南田中五丁目
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩6分
1991年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
937万円
55.5万円/㎡
524
799
1,075
1,350
AI査定結果
推定相場価格
937万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
799万円〜1,075万円
47.4万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年6月13日
グランヴェル石神井公園
820万円（48.6万円/㎡）/ 2階 / 16.88㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は56.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 820万円 | 48.6万円 | 2階 | 16.88㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/07 | 980万円 | 54.3万円 | 4階 | 18.05㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/26 | 1,200万円 | 66.5万円 | 4階 | 18.05㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は48.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | グランヴェル石神井公園 練馬区南田中五丁目 | 練馬高野台駅6分 | 820万円 | 48.6万円 | 16.88㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2023/02/26 | グローリア初穂石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 790万円 | 46.5万円 | 16.99㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2021/08/21 | ルーブル石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅4分 | 1,280万円 | 63.4万円 | 20.2㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/02 | ソシアーレミラン石神井公園 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅12分 | 965万円 | 50.8万円 | 19.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/14 | キャッスルマンション光が丘 練馬区谷原二丁目 | 練馬高野台駅16分 | 820万円 | 49.2万円 | 16.68㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/18 | ドルチェ富士見台 練馬区貫井二丁目 | 富士見台駅8分 | 790万円 | 41.4万円 | 19.08㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/11 | ダイアパレス石神井公園第2 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅9分 | 730万円 | 38.3万円 | 19.06㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | ミリオンコート富士見台 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅13分 | 650万円 | 36.8万円 | 17.68㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/12 | 日神パレス上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上井草駅8分 | 740万円 | 44.5万円 | 16.64㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/18 | 木下ビル 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅7分 | 650万円 | 41.6万円 | 15.64㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1990年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2021/06/27 | プレール中村橋 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅8分 | 1,250万円 | 68.9万円 | 18.13㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/12 | スカイコート中村橋 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅4分 | 900万円 | 55.4万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/08 | リバティヒルズ中村橋 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 870万円 | 42.6万円 | 20.42㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション中村橋第3 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 900万円 | 53.8万円 | 16.72㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.8%上昇、練馬区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は練馬区の平均と比較して18.7%割安です。
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